Impuesto predial 2018

Pasos para saldar el Impuesto Predial 2018

  1. Leer detalladamente las condiciones de uso del autoliquidador que se muestran, si está de acuerdo de clic en botón aceptar e ingresar y prosiga.
  2. Agregue los datos que se piden al formulario virtual.
  3. Imprima una copia del formulario y fírmelo con bolígrafo en tinta negra.
  4. Realice el pago de su Impuesto Predial 2018 en alguno de los bancos autorizados.

Impuesto 2016

Requisitos para el Impuesto Predial 2018

  1. La liquidación se genera de acuerdo a los datos dados por el contribuyente, dicha información debe corresponder perfectamente a la realidad física, económica y jurídica del predio al 1 de enero de 2018 que será el año en que se saldara la deuda.
  2. Se sugiere tener a la mano los siguientes documentos:
  • Certificado de libertad
  • Certificado catastral
  • Tradición del predio
  • Declaraciones de vigencias anteriores
  1. Avaluó asignado por el sistema corresponde a lo establecido por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

Descuentos al pagar el Impuesto Predial 2018

Impuestos predial 2016

Es importante hacer saber a los contribuyentes que hasta el 15 de enero, el pago de Impuesto Predial 2018 se realizara con un descuento del 10% del valor del Impuesto y cada 15 días ira bajando este descuento que llegara hasta la última quincena de junio con un 1% de descuento. Y a partir del 1 de julio se cobrara un recargo o multa del 10% por no haber pagado durante los Primero meses del 2018, por eso es recomendable realizar los pagos de Impuesto Predial 2018 durante el primer mes.

Que facilidades hay para los contribuyentes por pagar el Impuesto Predial en 2018

Cuentas con aproximadamente 3000 puntos de cobro donde están incluidos los bancos, las tiendas comerciales. También adquieres beneficios tales como:

  • Disponibilidad del portal de Gobierno del Estado
  • Descuentos a Grupos Vulnerables
  • Descuentos por pago anticipado en Enero, Febrero y Marzo.
  • Consulta de la deuda a pagar mediante un mensaje de texto: solo con enviar un SMS al 46200 con la palabra PREDIAL (con letra Mayúscula) un espacio y los 16 caracteres de tu clave catastral.

Principios del Impuesto Predial 2018

Lo que se haga o se deje de hacer en cuanto al impuesto predial en México puede convertirse en la base principal para la transformación impositiva y de federalismo fiscal para el país. El Impuesto Predial  2018 tiene la ventaja de ser una fuente de recursos de difícil deserción y reductor de zonas del estado. Este impuesto debería ser universal y proporcional al valor del predio.

Impuesto predial

Impuesto Predial una base para una reforma fiscal sustentable

Es poco probable que el Impuesto Predial 2018 llegue a ser con el tiempo la base de una reforma fiscal sustentable. Sin embargo en vista de que el petróleo ha bajado de precio puede ser México un ejemplo de las mejores prácticas para la construcción de un mejor y moderno país, así que sería bueno contribuir con la universalización y redistribución del Impuesto Predial.

Impuesto predial 2016

Impuesto predial 2018

El impuesto predial grava la valoración que tienen todos los predios ya sean urbanos o rústicos tales como: terrenos, edificaciones e instalaciones fijas que formen parte del mismo. El Impuesto Predial es responsabilidad de la municipalidad distrital donde se encuentra ubicado el predio, la cual lleva a cabo la administración, recaudación, fiscalización y cobranza del Impuesto Predial.

Impuesto predial 2018 – ¿Cuándo y cómo se paga?

El Impuesto predial se paga a comienzos de año en todos los estados de la República. El Impuesto predial se calcula y se paga por periodos anuales, durante enero y febrero de cada año. Las opciones de pagos son muchas, pero cada Estado aplica su forma de pago y ofrece beneficios fiscales que más les conviene con el fin de recaudar más.

En algunos estados existe la posibilidad de pagarlo de manera bimestral y los jubilados, pensionados o adultos mayores de 60 años solo pagan la cuota mínima.

Impuesto predial 2018 – Requisitos para pagar

  • Copia del último recibo de impuesto predial
  • Comprobante de domicilio
  • Si pretende iniciar su período de pago, presentar copia de la escritura de propiedad
  • Copia de la cédula catastral

Impuesto predial 2018 – ¿Cómo determinar el precio del impuesto predial?

Para poder pagar el impuesto predial se debe determinar el valor de cada predio, es por ello que se aplican los aranceles de terrenos y valores unitarios de edificación vigentes hasta el 31 de diciembre del año anterior, así como su antigüedad y el estado donde se encuentra. Los valores arancelarios sirven para calcular el valor del terreno con respecto a la ubicación y dimensiones que el predio tenga.

Impuesto predial 2018 – Tipos de valor de suelo

  • Área de valor: es el cálculo que se realiza con base en varias manzanas del lugar con características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano, tipo de muebles y la dinámica inmobiliaria.
  • Enclave de valor: es el cálculo por enclave que se hace cuando una porción de manzanas o lotes habitacionales son totalmente diferentes en características y valor respecto a los demás en una área específica.
  • Corredor de valor: es el cálculo que se realiza cuando el inmueble se encuentra en una avenida a vialidad sumamente transitada. Este tipo de cálculo se realiza en función a que las grandes vialidades aumenta el valor comercial de un inmueble al incrementar su actividad económica en esa zona. El cálculo se aplica aun cuando la propiedad no cuenta con acceso principal sobre la vialidad en cuestión.

Recuerda que si tienes un predio, debes pagar por este al gobierno, es como si solo te prestará o rentara el gobierno la tierra, este va en aumento cada año y el pago debe ser anual, y para evitar recargos se debe pagar en las fechas acordadas, para así evitarse problemas, Cabe destacar que es importante reconocer la necesidad de pagar este impuesto ya que de eso depende el pago de funcionarios públicos, subsidio del gobierno etc.

Aun así  este pago se hace con el fin de recaudar fondos y volverlos a poner al público y para el servicio y mantenimiento de  alumbrado, red eléctrica, transporte etc.

Impuesto Predial 2018 – Programa de Beneficos Fiscales 2018

Como cada año a fin de obtener una mayor recaudación de impuestos, se publican programas de beneficios fiscales para estimular el pago de los contribuyentes, en éste 2018, el programa de beneficios fiscales para el pago del impuesto predial es “¡Ahora tu voz vale!

El beneficio  denominado Tu voz vale, consiste en que puedes solicitar un descuento en el Impuesto predial que corresponde a los artículos 281 y 282 del Código Fiscal de la Ciudad de México o un 30 % de condonación del inmueble en el que vives, por medio de tu huella de voz que registras haciendo una llamada telefónica.

Las personas que pueden acceder a éste servicio son los que se encuentren jubilados, los pensionados por cesantía de edad avanzada, por vejez, por incapacidad por riesgo de trabajo, invalidez, las personas con alguna discapacidad y los adultos mayores que no tengan ingresos fijos o de escasos recursos.

Para registrarte en éste programa debes acudir a tu Administración Tributaria más cercana o tu Centro de Servicio de Tesorería para solicitar tu registro de huella de voz, si cumples con los requisitos un asesor te ayuda a hacer tu llamada y registrar tu huella de voz y al finalizar te entrega un comprobante de enrolamiento exitoso.

Posteriormente en agosto y noviembre de cada año subsecuente solo llamando al teléfono 55883388, solicitaras tu descuento que se vera reflejado en tu boleta predial del siguiente ejercicio fiscal.